Guía del gestor de instalaciones para actualizar su sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC)
Los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado son complejos, al igual que las actualizaciones y reparaciones. Aprenda qué posibles mejoras están disponibles y cómo tomar una decisión informada.
A pesar de la complejidad de los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC), las empresas y los gestores de sus instalaciones se enfrentan a menudo a ineficiencias. Con la pandemia del COVID-19, que ha hecho que se preste más atención a la calidad del aire interior (IAQ), muchos sistemas HVAC carecen de la capacidad para ventilar adecuadamente los espacios interiores y proporcionar una filtración de aire de alto nivel.
Hay numerosas razones por las que las actualizaciones de HVAC son críticas, pero garantizar la salud y la seguridad de los ocupantes de su edificio es de suma importancia. Por lo tanto, el equipo de expertos en calidad del aire interior de Sanalife ha elaborado esta guía para FM sobre la actualización de los sistemas HVAC para apoyar las mejoras de IAQ.
Conozca su sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) y sus posibles mejoras
Tanto si gestiona una oficina en un rascacielos como un colegio en expansión, estos edificios tienen sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado con amplias redes de conductos, climatizadores, calentadores, terminales de refrigeración y unidades de volumen de aire variable (VAV) para controlar la ventilación y la temperatura.
Sin la supervisión adecuada, es difícil saber qué partes de la red de HVAC fallan, necesitan ser sustituidas o requieren una actualización. He aquí algunos indicadores y dependencias para comprender mejor si debe sustituir un componente del sistema HVAC de su edificio.
- ¿Cuál es la función principal de su sistema de climatización? ¿Ventilar todo el edificio, controlar el clima interior, reducir la humedad o todas las funciones mencionadas?
- ¿Qué antigüedad tienen el sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado, los componentes o los conductos de su edificio?
- ¿Con qué frecuencia han realizado el mantenimiento de su sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado técnicos certificados y profesionales de la reparación?
- ¿Existen problemas de eficiencia conocidos en determinados componentes o partes del edificio?
- ¿Ha influido alguna reforma en la eficiencia de la calefacción, ventilación y aire acondicionado del edificio?
- ¿Existen requisitos gubernamentales, normativos o industriales para la calidad del aire interior de su edificio?
- ¿Existen nuevos requisitos en su zona en materia de eficiencia y consumo energético de los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado?
- ¿Su sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado tiene varias zonas o varias redes de calefacción, ventilación y aire acondicionado desconectadas?
- ¿Existen problemas conocidos de mala calidad del aire interior en sectores específicos de su edificio?
- ¿Hay signos evidentes de tensión, sobrecarga o deterioro de los componentes del sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado?
Los 4 pasos necesarios para proponer mejoras del sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC)
Como gestor de instalaciones, es probable que tenga protocolos establecidos que debe seguir, como el mantenimiento rutinario de los sistemas de climatización y la sustitución programada de piezas o filtros. Sin embargo, cuando se trata de proponer actualizaciones de HVAC, su opinión y sus decisiones sobre el trabajo son fundamentales. Como FM, usted es la principal fuente para comprender el complejo ecosistema de sistemas ambientales de su edificio. Por lo tanto, tenga en cuenta los siguientes pasos y recomendaciones a la hora de redactar una propuesta de mejora del sistema de climatización.
Paso nº 1: evalúe su sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC)
Es posible que ya conozca los problemas del sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado de su edificio, pero si lo evalúa un técnico de calefacción, ventilación y aire acondicionado certificado, podrá comprenderlos mejor. Los técnicos de HVAC pueden probar y diagnosticar cualquier problema relacionado con el flujo de aire, la pérdida de presión del sistema o la disminución de la eficiencia de la calefacción o la refrigeración. Estos profesionales formados en HVAC también proporcionarán información sobre qué componentes de HVAC pueden necesitar mejoras o una sustitución completa.
Paso 2: Investigar y recopilar información sobre las mejoras de HVAC
Una vez que el técnico de calefacción, ventilación y aire acondicionado le proporcione su presupuesto, comprenderá mejor la mano de obra y los plazos necesarios para llevar a cabo las mejoras requeridas. También puede proporcionarle los detalles del cálculo de carga de su instalación para que pueda tomar decisiones más informadas y rentables. Estos nuevos conocimientos hacen que sea vital investigar más a fondo la compatibilidad de los componentes del sistema de climatización y la nueva tecnología de calidad del aire interior para mejorar la eficiencia a largo plazo de la climatización.
Paso 3: Determinar las restricciones presupuestarias y las aprobaciones financieras
Una vez que tenga la lista de trabajos de HVAC necesarios, es el momento de identificar cualquier restricción presupuestaria o vías para financiar las mejoras. En la actualidad, en la primavera de 2022, todavía puede haber financiación pública y subvenciones para las mejoras de HVAC. Supongamos que usted es un FM del sector público, como los colegios. En ese caso, hay cantidades significativas de dinero potencial para subvenciones dedicadas a mejoras de HVAC y ventilación de edificios. Asegúrese de trabajar en coordinación con sus departamentos de compras y finanzas para determinar el presupuesto total asignado.
Paso nº 4: Programe sus mejoras y reparaciones de HVAC
Tras recibir la aprobación presupuestaria y la estimación del alcance de los trabajos, ya puede programar las mejoras y reparaciones de los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado. En el caso de las instalaciones que permanecen ocupadas a diario, debe planificar los trabajos para que se realicen durante las horas de mínima interrupción para los ocupantes del edificio. En el caso de algunas actualizaciones de HVAC que requieran un tiempo de inactividad significativo por obras o zonas, considere la posibilidad de reubicar temporalmente a los ocupantes en zonas con sistemas ambientales funcionales dentro del edificio. Este tipo de construcción también puede contribuir al aumento de contaminantes en el aire; asegúrese de aplicar controles de calidad del aire suplementarios, como ventiladores industriales y purificadores de aire portátiles equipados con HEPA.
¿Sustitución de conductos? Esto es lo que debe saber
Muchos de sus presupuestos de actualización de HVAC implicarán la sustitución de conductos existentes o la instalación de conductos nuevos. Aunque a menudo pasan desapercibidos, los conductos desempeñan un papel esencial en los sistemas HVAC y su red de componentes. Ya sea oculta en techos, paredes o visiblemente construida en entornos industriales, la red de conductos ayuda a suministrar un flujo de aire limpio y a temperatura controlada. Por lo tanto, a la hora de completar el conjunto de su sistema HVAC, es esencial conocer los diferentes tipos de conductos que pueden instalarse.
Conductos metálicos (también conocidos como conductos rígidos)
El principal tipo de conducto utilizado en un sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado es el conducto metálico. Esta forma rígida de conductos se construye normalmente con chapa metálica. Con forma de caja o cilíndrica, los conductos se cortan a medida para adaptarse al espacio de instalación y uso deseados. Con una sólida durabilidad y flujo de aire, los conductos metálicos se utilizan para los pilares principales en un diseño de conductos tronco-ramal. Estas pseudo arterias del sistema HVAC ayudan a suministrar un caudal de aire considerable por toda la instalación.
Conductos flexibles
En comparación con los conductos metálicos, una ventaja clave de los conductos flexibles es que son más fáciles de instalar y personalizar para adaptarlos al uso. Si el diseño del edificio o la ubicación de los equipos de calefacción, ventilación y aire acondicionado plantean problemas específicos, los conductos flexibles pueden doblarse fácilmente para conectar conductos rígidos a secciones o componentes adicionales que pueden estar fuera de su alcance. En el diseño de sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado, los conductos flexibles se utilizan a menudo para llevar el aire a las rejillas de ventilación del techo o al pleno central del climatizador.
A pesar de la "flexibilidad" de su diseño, los conductos flexibles tienen algunos inconvenientes. En primer lugar, los conductos flexibles son más propensos a una mala instalación y a sufrir daños. El material flexible es más impermeable que la chapa metálica y, si no se fijan bien las juntas, pueden desconectarse. Además, el material flexible y los pliegues del diseño pueden reducir considerablemente el caudal de aire. Por eso, los conductos flexibles se instalan en los extremos o sólo cuando es necesario dentro de la red de conductos de climatización.
4 métodos rentables para mejorar su sistema de climatización
Con todas las posibilidades que existen para actualizar los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado, es esencial conocer las opciones disponibles. No todas las mejoras de los sistemas HVAC funcionan en todos los tipos de instalaciones. Sin embargo, los métodos nuevos y emergentes logran objetivos como la mejora de la ventilación/caudal de aire, la filtración de aire, la calidad del aire interior, el ahorro de energía, la supervisión del sistema y la longevidad del sistema HVAC. Estos son los 4 métodos más sencillos y rentables que puede adoptar para mejorar su sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado.
Método nº 1: Mejora de la distribución del aire con zonas del sistema HVAC
En muchas instalaciones, sobre todo en edificios antiguos o poco eficientes energéticamente, siempre hay salas o secciones con una distribución del aire o un control climático limitados. Para resolver este problema, una de las mejores soluciones es añadir zonas HVAC adicionales para controlar mejor la calidad ambiental interior de estos espacios. La construcción de una nueva zona de HVAC puede requerir la instalación de nuevos conductos y equipos adicionales de refrigeración, calefacción, filtrado y tratamiento del aire. Aunque se trata de una de lasactualizaciones de HVAC más caras, la adición de nuevas zonas supone la inversión más significativa a largo plazo.
Método n.º 2: Actualizar los filtros HVAC a una clasificación MERV superior
No todos los filtros de aire son iguales, y esto se aplica especialmente a los filtros de su sistema HVAC. En la mayoría de las instalaciones del país, la filtración del aire es mínima, cuando no inexistente. Los gestores de instalaciones han debatido habitualmente la necesidad de contar con el filtro MERV adecuado en las escuelas públicas. Cuando la Asociación Nacional de Filtración de Aire (NAFA ) publicó sus directrices de 2012, se recomendaban filtros MERV 13. Sin embargo, las escuelas no consideraron la mejora de la IAQ a lo largo de los años con constantes limitaciones presupuestarias.
Sólo ahora, casi dos años después de la entrada en vigor del COVID-19, las escuelas estánrecibiendo la financiación necesaria para llevar a cabo mejoras en los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado. Una suma sustancial de esas actualizaciones se contribuye directamente a la utilización de filtros MERV 13 o MERV 8 como mínimo. Con la orientación del Centro para el Control y Prevención de Enfermedades (CDC), los filtros MERV 13 son muy recomendables para mejorar la filtración del aire y reducir la presencia de patógenos en el aire. Los filtros MERV 13, aunque no son tan eficaces como los filtros True HEPA de los purificadores de aire portátiles, proporcionan índices de captura de tamaño de partículas similares. Por lo tanto, asegúrese de que los filtros MERV 13 estén en la lista de pedidos de compra si se plantea cualquier actualización de HVAC.
Método nº 3: Instalar termostatos programables inteligentes IOT
Cuando su objetivo es reducir los costes energéticos totales de calefacción y refrigeración, no hay mejor actualización del sistema HVAC que los termostatos programables inteligentes comerciales. Desarrollados inicialmente para uso doméstico, los fabricantes de termostatos inteligentes ofrecen ahora soluciones empresariales para todo el edificio. Estos termostatos inteligentes no sólo pueden ahorrar de media más de un 8% en costes de calefacción y refrigeración. Sino que estas soluciones de nivel empresarial permiten un control climático completo y sin fisuras para edificios enteros.
Método nº 4: Instalar purificadores de aire por inducción HVAC
Por último, una de las mejores mejoras que se pueden introducir en un sistema de climatización es la instalación de un purificador de aire de inducción o en línea. En la actualidad, existen en el mercado numerosas soluciones de purificación de aire HVAC que utilizan tecnologías electrónicas de limpieza del aire que van desde la ionización bipolar en el punto de la aguja (NPBI, por sus siglas en inglés), la luz UV-C y la generación de radicales hidroxilo. Para los gestores de instalaciones, es crucial conocer las pruebas de seguridad y eficacia que rodean a estas tecnologías electrónicas de limpieza del aire. El NBPI, que se ha instalado habitualmente en los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado de escuelas y oficinas corporativas, se ha hecho muy conocido por sus posibles efectos adversos para la salud.
En Sanalife, sólo ofrecemos purificadores de aire HVAC que están respaldados por extensas pruebas de eficacia en el mundo real y científicas para garantizar que sólo proporcionamos soluciones de aire limpio y seguro. Fácilmente instalable en cualquier conducto HVAC existente, nuestro ActivePure® Induct Guardian puede proporcionar purificación del aire en todo el edificio. Cuando se combina con sistemas HVAC que funcionan de forma óptima y filtros MERV de mayor calificación, ActivePure® Induct Guardian proporciona una capa adicional de protección contra los contaminantes del aire.
